Cozinha em conceito aberto
Os compradores de imóveis estão procurando cozinhas de conceito aberto que se conectem a uma sala de jantar e, de preferência, a uma área de estar. Embora você possa ter que derrubar algumas paredes e mudar o layout da cozinha para que isso aconteça, definitivamente valerá a pena.
As cozinhas são o cômodo mais valioso e importante de uma casa, por isso é importante fazê-las brilhar. Os compradores também estão procurando recursos como pias duplas, ilhas, despensas e sistemas de filtragem de água na cozinha.
Lavanderia completamente equipada
Os compradores também estão procurando lavanderias de tamanho normal, em vez de um pequeno espaço dedicado, como armários de lavanderia. As lavanderias são um ótimo lugar para armazenamento extra e funcionalidade. Por exemplo, você pode adicionar armários acima da lavadora e secadora para armazenar materiais de limpeza e outros itens essenciais da casa, como papel higiênico e toalhas de papel.
Outros bônus adicionais da lavanderia incluem uma pia separada onde você poderá lavar as roupas à mão, um balcão onde você poderá dobrar suas roupas e uma tábua de passar roupas. Tudo isso combinado ajudará a diminuir o tempo da tarefa, graças à localização coordenada.
Home office separado
Desde a pandemia do COVID-19, mais pessoas estão trabalhando em casa do que nunca – cerca de um em cada quatro americanos. Como resultado, os compradores estão procurando espaços de escritório em casa separados, onde possam trabalhar remotamente e não precisem ir à sua empresa.
Aprendemos rapidamente que trabalhar em nossos quartos familiares não é propício à produtividade. A boa notícia é que basicamente qualquer espaço pode ser encenado como um home office. Você pode converter uma suíte ou um sótão reformado em um escritório em casa para obter o máximo impacto. Alguns recursos populares de home office incluem portas francesas, estantes embutidas e muita luz natural.
As cidades que estavam acostumadas a receber moradores sazonais vindos de locais mais frios verão um novo influxo de residentes permanentes procurando criar raízes que precisarão de um espaço designado para fazer negócios. Isso está aumentando o boom do mercado de condomínios, especialmente com investidores imobiliários internacionais.
Garagem multiuso
Não são apenas as casas que têm uma garagem designada. Townhouses e alguns apartamentos podem ter espaços de armazenamento separados.
Os compradores estão procurando obter mais uso de suas garagens para realmente aproveitar cada centímetro quadrado do imóvel. Embora as garagens normalmente ocupem muitos metros quadrados, pode ser difícil ver o potencial de uma garagem quando está cheia de toneladas de coisas.
Ajude os compradores a ver o potencial da garagem limpando-a e adicionando soluções de armazenamento, como prateleiras e armários. Os vendedores também podem querer organizar a área como uma oficina, adicionando uma grande bancada. Outra ótima ideia é colocar equipamentos de exercícios na garagem para mostrá-los como uma academia em casa.
Recursos e comodidades externas
Chamar a atenção externamente é essencial. Uma porta da frente impressionante, uma piscina ou spa ou ainda uma varanda gourmet podem fazer a diferença e chamar mais a atenção.
Os compradores não estão apenas procurando aproveitar o espaço dentro de casa; eles também procuram aproveitar o espaço fora de casa. Isso não deve surpreender quando muitas pessoas ficaram presas durante o auge da pandemia do COVID-19.
O espaço externo é um grande recurso de venda para qualquer imóvel, mas você precisa utilizá-lo corretamente para obter o melhor retorno. Você pode querer considerar colocar uma piscina ou uma cozinha ao ar livre para realmente impressionar potenciais investidores ou compradores. Mesmo pequenos detalhes contam – adicione uma fogueira ou um pequeno pátio ou espaço no deck para ajudar os compradores a ver o potencial.
À medida que as casas unifamiliares se tornaram mais difíceis de encontrar, o mercado de apartamentos viu aumentos perceptíveis no interesse do comprador. No mercado de condomínios do sul da Flórida, os compradores estão se mudando para a Flórida, em busca de céu limpo e clima ensolarado. Um recurso ao ar livre, como uma pequena mesa e cadeiras, é adequado para celebrar o happy hour na varanda. Uma rede dobrável é ideal para leitura, mas pode ser facilmente guardada ao entreter os convidados.
Alguns condomínios vão além oferecendo amenidades exclusivas à beira-mar. Os moradores podem desfrutar de vistas amplas para o mar, uma marina privada com rampas para barcos e uma área de churrasco à beira-mar.
Outros edifícios apresentam espaços de jardim exuberantes e verdejantes, cozinhas de verão e academias ao ar livre. Com uma média de 237 dias ensolarados por ano, a Flórida oferece a oportunidade única de traduzir as atividades tradicionalmente internas para a esfera externa.
Suíte completa para convidados
Muitos compradores de imóveis de luxo estão procurando suítes completas para que possam acomodar confortavelmente os hóspedes quando vierem à cidade para as férias. No entanto, os convidados podem não vir apenas para as férias.
Os compradores de imóveis na Flórida provavelmente esperam acomodar hóspedes durante todo o ano, pois aproveitam o belo clima e a paisagem incrível do Sunshine State. Como resultado, eles podem estar procurando por um quarto de hóspedes separado com seu próprio banheiro anexo para a máxima privacidade e conforto.
Lavabo
Falando em hospedagem e entretenimento, os compradores em 2022 também estão procurando por lavabos. Em um lavabo, há apenas um vaso sanitário e uma pia, mas não há chuveiro. Um lavabo é projetado para ser um espaço simples e funcional, livre de muita confusão que vem com um banheiro completo, como brinquedos de banho, respingos de pasta de dente, maquiagem, etc.
Enquanto os lavabos já foram vistos como um recurso doméstico antiquado e desnecessário, eles estão experimentando um ressurgimento em popularidade e conveniência.
Eficiência energética
Os compradores estão procurando imóveis com eficiência energética. Para começar, os imóveis com eficiência energética podem ajudar os compradores a economizar nas contas de eletricidade. Além disso, é simplesmente melhor para o planeta.
Para ter um imóvel com eficiência energética, certifique-se de que a construção seja concluída com isolamento adequado e portas e janelas de painel duplo. Estes constroem uma forte barreira entre os elementos externos e os internos. Você também pode considerar a escolha de eletrodomésticos Energy Star, incluindo lavadoras, secadoras, geladeiras, lava-louças, luzes e muito mais.
Smart Home
2022 é o ano da Smart Home ou casa inteligente, e este é certamente um bônus adicional para o comprador que dá valor à tecnologia.
Aqui estão alguns dos recursos domésticos inteligentes mais interessantes que você deve considerar adicionar para obter o melhor retorno possível:
- Termostato inteligente para contas de energia mais baixas
- Sistema de campainha de vídeo para maior segurança e tranquilidade
- Sistemas de fechaduras inteligentes sem chave para maior comodidade
- Lâmpadas inteligentes que são sensíveis ao movimento e acessíveis remotamente
Cores ousadas
Paredes de destaque são um ótimo lugar para experimentar algumas cores ousadas e realmente apimentar toda a casa. Cores de tinta como azul, verde, amarelo e até preto são ideais para uma parede divertida que oferece contraste com cores de tinta neutras. Mesmo as salas de jantar formais podem ter um toque de estilo.
Olhe para o seu ambiente externo em busca de inspiração. Por exemplo, os ambientes tropicais do sul da Flórida exigem cores luxuosas, mas quentes, como amarelos quentes ou um laranja atraente por exemplo.
Se você quer vender ou alugar seu imóvel na Flórida com o apoio de um consultor especializado para ajudá-lo a obter o melhor negócio, saiba mais sobre nossos serviços em faccinmiami.com
