O escolha pessoal do bairro que você prefere em Miami será sempre subjetiva. Se você já decidiu em que bairro prefere comprar, esta lista serve apenas para ver o quão bem ele se classifica. No entanto, se você não decidiu qual bairro de Miami é o melhor para você em tipo de imóvel, faixa de preços ou área de preferência, talvez esta lista de bairros de Miami ajude você a decidir melhor.
Miami Beach
O bairro mais conhecido em Miami
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Para aqueles que não conhecem Miami, Miami Beach é a primeira coisa que as pessoas pensam. Mas esse grande trecho de praia pode enganar e levar a equívocos sobre o mercado de Miami. Miami Beach está passando no momento por uma crise de identidade social e assim está começando a ficar em segundo lugar perdendo para a região da Brickell em Miami.
Mas se você quiser um imóvel à beira-mar em Miami Beach, então as ilhas são o seu foco. Preços altos no passado recente levaram a correções de valores dos imóveis e com proprietários mais motivados, é uma ótima opção de bons negócios para quem quer negociar. Surpreendentemente, algumas ofertas incríveis de imóveis à beira-mar nos canais e novas construções já aparecem em 2019.
Coconut Grove e Coral Gables
Os melhores bairros familiares em Miami
Coconut Grove e Coral Gables são os mercados mais robustos e fundamentais para os proprietários de imóveis, com um crescimento que superou todos os bairros de Miami nos últimos 10 anos. Essas duas áreas vizinhas estão cheias de ótimas escolas, restaurantes locais e uma abundância de parques. Não são necessariamente baratas, embora Coral Gables seja um pouco mais barato que Coconut Grove.
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Coral Gables está com imóveis de valores mais baixos que Coconut Grove, então essa área fica em primeiro lugar. O preço por pé quadrado em relação ao mercado imobiliário é menor em Coral Gables, que também tem mais opções à venda.
O mercado de imóveis abaixo de US $ 1 milhão ainda é muito forte, então você vai ter lutar para conseguir um imóvel nesta faixa de valores. As opções são certamente mais abundantes na faixa de US $ 2 milhões e mais negociações são possíveis.
Pinecrest
O melhor bairro em Miami para um investimento seguro
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Pinecrest é melhor lugar para transferir o seu investimento cambial ou investir em uma casa familiar para alugar. Casas de US $ 1 milhão podem confortavelmente chegar a US $ 6 mil por mês em aluguel, se não mais. Há uma sólida apreciação do mercado devido aos níveis extremamente baixos de estoque. Definitivamente é o bairro mais saturado na gama de residências de luxo.
Surfside e South of Fifth
Os dois melhores bairros com edifícios na praia para se viver em Miami
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Surfside
A introdução de vários novos edifícios de luxo: o 87 Park, o Arte, o Fendi e o Four Seasons Surf Club não só melhoraram o perfil do bairro, como inauguraram uma nova era de lojas e serviços para a região: a nova Tracey Anderson Gym, novos cafés, bares e lojas de moda estão já planejadas para os próximos 12-24 meses.
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South of Fifth
Este bairro é o lar de alguns dos melhores edifícios de Miami: Continuum, Apogee, Murano, Portofino entre outros. Este mercado muito parecido com o resto do mercado de praia está passando por uma correção de preços, particularmente nos imóveis high-end. Com fortes evidências de proprietários motivados, estamos vendo algumas unidades de qualidade real que estão sendo vendidas por preços até 30% menores do que as máximas anteriores.
Aventura e Sunny Isles
Os melhores bairros para fazer bom negócio em Miami
By Jimmy Baikovicius – https://www.flickr.com/photos/jikatu/16970808692/, CC BY-SA 2.0, Link
Aventura e Sunny Isles são os melhores bairros para conseguir um bom negócio em um mercado com valores em baixa. A demasiada oferta em um mercado maduro demais oferecem unidades em alguns edifícios muito novos com excelentes vistas da água negociando em números tão baixos quanto US $ 400 por pé quadrado, o que é uma grande baixa em relação aos preços anteriores para edifícios beira-mar na região.
Brickell e Miami Downtown
Os melhores bairros da vida agitada de Miami
By Averette – Own work, CC BY 3.0, Link
Brickell é o melhor bairro para trabalhar e se divertir, com muitas empresas, lojas, bares e restaurantes. E assim como Miami Downtown, possui uma vida agitada, por isso atente-se para o trânsito pesado. Mas este é um estilo de vida como Manhattan em NY, então largue o carro e pegue um Uber para se locomover.
Com uma grande abundância de imóveis e muitos investidores vindos de países onde a economia está instável com volatilidade social, há vários proprietários muito motivados para vender seus imóveis, então as oportunidades estão aumentando para que quer comprar nesta região central de Miami.
Wynwood
O próximo melhor bairro em Miami
Wynwood propõe a maior oportunidade de crescimento atual. Localizado entre Miami Downtown e o Design District, há muitos novas empresas de tecnologia entrando em cena, trazendo muitos novos habitantes para a região.
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Wynwood é o local dos hipsters e do público tech, além dos novos restaurantes ultra cool. Pense em galerias modernas, food trucks gourmet, cervejas artesanais e algumas das mais novas e elegantes experiências gastronômicas de Miami.
Wynwood oferece lofts abertos, espaços compartilhados, ambientes de estilo de escritório ‘Weworks’, grupos de moda inovadores e sua multidão de modelos, a academia ‘Box’ hiper-cool com Yoga, boxe, cross-fit e muito mais.
Este bairro de Miami é o que mais cresce entre os bairros com menos projetos imobiliários, que serão gradualmente absorvidos à medida que a área cresce. Este cenário é a base para investidores pioneiros.
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