A ótima rentabilidade dos imóveis em Miami
O objetivo número um e, possivelmente, o único propósito de uma propriedade de investimento é gerar lucro. O lucro vem principalmente em duas formas: renda de aluguel e valorização imobiliária. Felizmente, para os investidores de imóveis em Miami, suas propriedades geram alta renda e valorização.
Um sinal de um lucrativo mercado de aluguel é a alta renda de aluguel das propriedades residenciais. Essa tendência é vista no mercado imobiliário de Miami.
Tanto os aluguéis de curto prazo de Miami quanto as propriedades de investimento tradicionais têm uma alta renda. A renda média tradicional de um investimento imobiliário em Miami é de US $ 2.331/mês e a renda média do Airbnb, por exemplo, é de US $ 3.439/mês.
O investimento imobiliário em Miami também gera muita valorização. Como muitas cidades da Flórida, o mercado imobiliário de Miami está entre os 10% melhores em valorização imobiliária nos EUA. Nos últimos 10 anos, as propriedades de Miami se valorizaram em 52,63%. Isso se traduz em uma taxa média anual de 4,32%.
A grande economia de Miami
A lucratividade do investimento em imóveis de Miami impacta e é impactada pela enorme economia da cidade. A Magic City tem a maior economia urbana de toda a Flórida e é também o 12º maior centro econômico em todo o país, com um PIB de US $ 344,9 bilhões.
A economia em expansão constante da cidade e o crescimento ininterrupto de empregos atrai muitos moradores e investidores em busca de imóveis em Miami. Espera-se que o crescimento futuro do emprego em Miami nos próximos 10 anos seja de 42,7%, o que é muito superior à média dos EUA de 33,5%.
Uma taxa de imposto sobre vendas mais baixa do que a média dos EUA e a inexistência de uma taxa de imposto de renda em Miami e em toda Flórida também atraem os interessados em investir em imóveis em Miami para locações de curto e longo prazo.
A grande demanda de aluguel em Miami
Finalmente, um investimento imobiliário em Miami vale a pena por causa da alta demanda da cidade. A relação preço / aluguel de Miami é mais acessível para alugar do que para comprar uma propriedade, dando aos investidores imobiliários e proprietários uma vantagem.
Além disso, cerca de 70% dos residentes da cidade residem em propriedades alugadas, ampliando ainda mais o público de inquilinos. A principal questão para os inquilinos, no entanto, é a acessibilidade dos imóveis alugados.
De acordo com o Miami Herald, mais da metade das famílias de Miami gastam mais de 30% de sua renda com aluguel. Os investidores devem concentrar-se em oportunidades de investimento acessíveis em Miami para atrair o maior número possível de possíveis inquilinos.
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