Considere como irá comprar o imóvel nos EUA
Você pode comprar a propriedade como pessoa física ou por meio de uma pessoa jurídica, como uma sociedade de responsabilidade limitada (LLC).
Se você escolher uma LLC, ela poderá proteger a propriedade dos impostos sobre herança e doações, além de limitar a responsabilidade se ocorrer um acidente.
Mas cada situação é diferente. Consulte um advogado fiscal antes de tomar uma decisão final.
Decidir como pagar o imóvel nos EUA
Você planeja obter um financiamento ou pagar à vista? Você pode descobrir que os credores dos EUA cobram dos compradores estrangeiros uma taxa de juros mais alta e exigem um adiantamento de 30% ou mais.
Saiba como pesquisar imóveis nos EUA
Embora seja comum em alguns países usar um agente diferente para visitar cada propriedade em potencial, nos Estados Unidos todos os corretores de imóveis têm acesso a todos os imóveis à venda e podem vender qualquer propriedade incluída no MLS (Multiple Listing Service).
Prepare-se para o processo de compra nos EUA
Comprar um imóvel nos EUA é um processo deliberativo que pode levar 30 dias, em média, a partir do momento em que você faz uma oferta. Espere que o processo seja mais longo se obter financiamento.
Consulte os custos do fechamento do negócio nos EUA
Além do preço de compra, os compradores de imóveis nos EUA enfrentam custos como pesquisa de título, seguro de título e taxas legais e de registro que podem adicionar de 1,5% a 3% ao custo final do imóvel.
Entenda as restrições à sua estadia nos EUA
A quantidade de tempo que você pode permanecer nos EUA varia de acordo com seu país de origem. Além disso, residentes de países selecionados não precisam de visto para visitar os EUA.
Para obter mais informações sobre as regras, acesse travel.state.gov
Considere o fechamento remoto
Muitos países agora oferecem a capacidade de fazer fechamentos por meio de autenticação remota on-line. Consulte uma empresa de título confiável para ver as opções.
Reconheça o valor de um corretor de imóveis experiente nos EUA
Considere trabalhar com um corretor de imóveis nos EUA especializado em vendas internacionais.
Muitas vezes, estes corretores têm uma equipe de especialistas – incluindo um advogado tributário, advogado internacional, contador internacional e até um advogado de imigração – que podem ajudar a facilitar o processo de compra de uma imóvel nos EUA.
Quer obter a consultoria total para comprar um imóvel na Flórida? Saiba mais em faccinmiami.com.
