Grande parte do investimento nos Estados Unidos feita por brasileiros é para as chamadas vacation homes, ou casas para temporada em Orlando.
Basicamente, a compra de casas de férias na Flórida atrai investidores brasileiros por dois motivos: são um investimento em moeda forte e praticamente se pagam com a locação para turistas norte-americanos e estrangeiros.
Em Orlando, as vacation homes ou casas de temporada são uma das formas de hospedagem mais populares. Segundo relatório da Forbes com o Local Market Monitor, dentre mais de 300 mercados estudados, a cidade de Orlando é a que a que tem melhor retorno de investimento com menor risco para o investidor.
O estudo mostra ainda que o valor médio de um imóvel em Orlando – US $ 247,550 – sofre uma valorização de 9% ao ano e tem previsão de crescimento de 35% em 3 anos.
A rentabilidade com o aluguel para temporada de casas em Orlando pode chegar até 10% ao ano.
Cassio Faccin da Faccin Investments
A compra de casas de férias em Orlando atrai investidores brasileiros também por conta da baixa taxa de juros brasileira, a Selic. Estabilizada em 6,5% e com indícios de permanecer assim por longo período.
O interesse brasileiro pelo mercado imobiliário da Flórida, no entanto, não é de hoje. A demanda brasileira ganhou corpo com o “boom” imobiliário de 2008, quando o preço dos imóveis americanos caiu e o real estava muito valorizado.
Hoje, o valor do mercado dos EUA está restabelecido, mas o retorno é muito superior ao do Brasil, o que faz com que as “vacation homes” sejam um negócio bastante lucrativo.
Em Orlando, a região onde é permitido o aluguel de temporada é justamente próxima aos parques da Disney, Universal e outros.
A estimativa é que haja cerca de 35 mil residências licenciadas para esse tipo de negócio, o vacation rental.
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