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Casas na Flórida: nunca houve um momento melhor para vender

Casas na Flórida: melhor momento para vender
Escrito por Faccin Investments

Nunca houve um momento melhor para vender uma casa na Flórida, que teve um suprimento de apenas 2,8 meses de casas à venda no segundo trimestre – o valor mais baixo desde 2008. Os economistas geralmente consideram o mercado equilibrado entre compradores e vendedores com um suprimento de 6 meses.

Se você é proprietário de uma casa na Flórida saiba que nunca houve uma demanda tão alta por seu imóvel. Os economistas geralmente consideram um estoque de 6 meses de casas à venda ser o nível equilibrado entre compradores e vendedores. Um estoque maior que seis meses é um mercado comprador; um estoque com menos de seis meses é um mercado vendedor.

No segundo trimestre de 2020, o estoque de casas da Flórida foi de apenas 2,8 meses.

“Diferente do estoque de apartamentos à venda, estamos em níveis recordes no momento”, disse o economista-chefe da Florida Realtors®, Dr. Brad O’Connor.

A Florida Realtors® registra vendas de apartamentos e casas separadamente e, com fornecimento de 5,7 meses no segundo trimestre, o mercado de apartamentos continua vendedor, mas está mais perto de um mercado equilibrado.

A paralisação relacionada ao coronavírus impactou o estoque de casas na Flórida, mas agora parece que mais casas estão chegando ao mercado.

Mesmo assim, a demanda dos compradores, em parte graças às baixas taxas de hipotecas, não diminuiu. Os preços de venda continuaram a subir, já que os compradores encontram poucas casas disponíveis para venda. No segundo trimestre, o preço médio de uma casa unifamiliar na Flórida foi de US$ 277.500 – 4,7% mais alto que no ano passado.

“Todas as indicações são de que a Flórida continuará a ver as vendas de casas crescerem até o final do verão, com nosso maior problema de curto prazo sendo uma grave falta de estoque casas unifamiliares”, disse O’Connor no relatório. “Com os níveis de estoque no meio do ano caindo mais de 27% em relação ao ano passado, a escassez de casas no mercado continuará a impulsionar os preços para cima. O crescimento dos preços permaneceu tão forte durante a pandemia que, em meados do ano, a Flórida já registrou vendas realizadas de casas no valor de cerca de US$ 50 bilhões – menos de 2% abaixo do ritmo do ano passado. ”

O problema de estoque não é apenas na Flórida. O último relatório de mercado da Fannie Mae nos EUA encontrou condições semelhantes em todo o país.

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