Com a pandemia da COVID-19, as vendas de imóveis e Miami desaceleraram em abril de 2020, mas agora estão aumentando.
O mercado de casas e apartamentos em Miami desacelerou em todas as faixas de preço durante as duas primeiras semanas de abril. Mas as duas primeiras semanas de maio trouxeram melhorias acentuadas, com base em dados do Southeast Florida Regional Multiple Listing Service.
Os dados também enfatizam uma mudança provocada pela pandemia do COVID-19, que fechou muitas amenidades do condomínio.
Na opinião de alguns compradores, parece haver um aumento na consideração atual de um estilo de vida em fem uma casa em relação a um apartamento. O fato de as associações de proprietários de imóveis estarem restringindo o acesso a edifícios em Miami para entrada e saída devido à pandemia do COVID-19, bem como a exibição de unidades para venda pelo corretor de imóveis, mudou definitivamente o balanço de vendas de apartamentos e vendas de casas em Miami.
Apartamentos em Miami
- Para apartamentos com preços abaixo de US $ 1 milhão, as vendas pendentes caíram 67% nas duas primeiras semanas de abril de 2020 em comparação com o mesmo período de 2019. Mas a entrada de novos apartamentos à venda no mercado aumentaram 54% durante as primeiras duas semanas de maio em comparação com as duas primeiras semanas em abril de 2020, com vendas pendentes de até 56%. Há 14 meses de fornecimento.
- Os apartamentos de luxo com preços acima de US $ 1 milhão sofreram uma queda de 53% nas vendas entre as primeiras duas semanas de abril de 2019 a abril de 2020. Mas a entrada de novos apartamentos à venda no mercado aumentaram 38% entre o início de abril de 2020 e o início de maio de 2020, com vendas pendentes em 46 % O mercado de condomínios de luxo permanece saturado, com 48 meses de oferta, acima da faixa saudável de 12 a 18 meses de oferta
Há uma perturbação significativa no mercado imobiliário residencial, que consideramos temporário nos mercados que tiveram meses de fornecimento bem equilibrados antes dessa pandemia.
Casas em Miami
- Para casas com preço inferior a US $ 1 milhão, as vendas pendentes caíram 45% nas duas primeiras semanas de abril de 2020 em comparação com o mesmo período de 2019. A entrada de novas casas à venda no mercado aumentaram 23% entre o início de abril de 2020 e o início de maio de 2020, enquanto as vendas pendentes aumentaram em 42%. Há cinco meses de suprimento.
- Para casas de luxo com preços acima de US $ 1 milhão, as vendas pendentes caíram 42% no início de abril de 2020 em comparação com o mesmo período de 2019. Mas a entrada de novas casas à venda no mercado se recuperou, aumentando em 49% entre o início de abril de 2020 e o início de maio de 2020. O mesmo com vendas pendentes, que cresceram 33% no mesmo período. O estoque de luxo cresceu para 32 meses no início de abril, mas recuou para 26 meses no início de maio, refletindo um bom momento de vendas.
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