Os estrangeiros reforçaram a compra de imóveis em Lisboa no ano passado tendo realizado um investimento de 675,6 milhões de euros, segundo os dados divulgados pela Confidencial Imobiliário, entidade que compila há vários anos dados sobre o mercado imobiliário. Ao todo, os investidores estrangeiros compraram 1.592 imóveis, mais 67% do que em 2017.
Estes dados incidem sobre a aquisição de casas por particulares e considera a Área de Reabilitação Urbana de Lisboa, o que exclui da estatística bairros como o Parque das Nações, o Lumiar e Santa Clara. Ainda assim, a dinâmica do imobiliário é visível nos números: os montantes investidos cresceram 80% face a 2017 (375 milhões de euros).
Tal dinâmica resultou no aumento da quota do investimento estrangeiro, que representa 28% do total de 2,39 mil milhões de euros investidos em habitação na ARU de Lisboa em 2018 (em 2017, essa quota era de 21% face a um volume de 1,79 mil milhões de euros)
Confidencial Imobiliário
O volume de investimento aumentou mais do que o número de imóveis, ou seja, o valor por operação subiu. Em média, um investidor estrangeiro gastou 425,5 mil euros para comprar um imóvel residencial, mais 8% do que em 2017 (393,5 mil euros). No mesmo ano a média dos investidores residentes é de 306,7 mil euros.
Os dados mostram ainda que a origem dos investidores é diversificada, ainda que exista predominância de certas nacionalidades: França (18%), China (14%), Brasil (8%), Reino Unido e EUA (ambos com pesos de 7%) são os países com maior quota no investimento estrangeiro.
Por Alvesgaspar, CC BY-SA 3.0, Link
Quanto aos bairros, Santo Antônio e Santa Maria Maior foram os mais procurados por estrangeiros no ano passando, tendo ficado com 16% e 15% do investimento internacional. Segue-se Arroios com 13%, Misericórdia com 12% e Estrela com 11%.
Em termos relativos, há bairros que se destacaram. “O grande destaque no impulso do investimento estrangeiro vai, contudo, para Alcântara, Alvalade, Beato e Campolide que, não obstante manterem quotas reduzidas do total do investimento internacional (inferiores a 3%), captaram três vezes mais capital estrangeiro do que em 2017”, nota a Confidencial Imobiliário.
Por Carlos Paes – Link
Segundo os dados do Instituto Nacional de Estatística, a Área Metropolitana de Lisboa concentrou 48% do valor das transações de habitações realizadas em 2018. A nível nacional, os preços dos imóveis aumentaram 10%. Em Lisboa, no terceiro trimestre de 2018, o aumento era de 24%.
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