O brasileiro está investindo mais em imóveis nos Estados Unidos e em Portugal. De acordo com dados registrados pela Faccin Investments, que presta consultoria para brasileiros em ambos os países, houve um aumento de 250% nas transações de compra e 225% nas vendas no último trimestre de 2022, em comparação ao mesmo período de 2021. Em volume monetário, foram cerca de US$ 72 milhões (+333%) em compra de imóveis e US$ 22,4 milhões em venda (+233%) de outubro a dezembro de 2022, nos dois países.
Um número extenso de famílias brasileiras tem nos contatado em busca de imóveis e, principalmente, solicitando planejamentos para um movimento mais duradouro de permanência fora do país. No último trimestre do ano, tivemos um aumento de 272% na procura por novos interessados para os EUA e de 414% para Portugal, este último maior devido à facilidade da imigração e obtenção de visto, assim como a proximidade da cultura brasileira e facilidade do idioma. Também já sentimos um volume de trabalho bem acima do normal neste início de ano.
Cassio Faccin, CEO da Faccin Investments
O perfil dos interessados, segundo o CEO da Faccin Investments, é de famílias estruturadas, que possuem negócios no Brasil e no exterior, buscam proteger o patrimônio (dolarizar) e oferecer um futuro com “maior previsibilidade para os filhos, nos quesitos educação e trabalho”.
Outro indicador do aumento da procura de famílias brasileiras por moradia fora são as filas de espera nas escolas privadas. “Na escola American Heritage School, em Plantation e Boca Raton-FL, por exemplo, dependendo da série, a fila de espera pode chegar a até 2 anos. Já em escolas públicas, a quantidade de aluno por classe praticamente dobrou nos últimos anos, de 20 para 40”, avalia Cassio Faccin.
A procura por imóveis para alugar, tanto nos EUA como em Portugal também subiu nos últimos meses. No último trimestre do ano, a Faccin Investments registrou aumento de 125% nas transações de aluguel em comparação ao mesmo período de 2021, totalizando US$ 140 mil em imóveis alugados por brasileiros, 166% mais que no ano anterior. Nos Estados Unidos, o mercado de aluguel residencial mais concorrido é o Condado de Miami-Dade, com média de 32 possíveis locatários competindo por cada apartamento segundo o último relatório da RentCafe. Já em Portugal, a área metropolitana de Lisboa é a que mais concentra brasileiros.
Recentemente, o Brasil apareceu entre os top 10 países que mais buscam pela aplicação ao visto EB-5, que concede o green card para investidores nos Estados Unidos, segundo a última análise do IIUSA. Após aprovação da nova lei, o valor do investimento para o visto EB5 direto ou indireto em Targeted Employment Areas – TEA passou para USD 800 mil e de USD 1.050 milhão para quaisquer outras áreas.
Já para os brasileiros interessados em morar em Portugal, há a facilidade com a obtenção da cidadania portuguesa ou europeia ou a solicitação de visto como o D7, que permite ao titular de renda no Brasil a residência no país europeu.
Pensando em investir ou morar em um imóvel em Miami? Visite faccinmiami.com
Prefere comprar um imóvel em Portugal? Conheça nosso website: faccinportugal.com
